Rumsbeskrivning:

1-plansvilla i Huddinge Solgård. Mycket välplanerat och praktiskt hus utan trappor. 4 rok på totalt 121 kvm fördelat på stort vardagsrum med braskamin, f.n 3 sovrum men det går enkelt att skapa ytterligare ett sovrum. Kök med rejäl matplats med intilliggande tvättstuga. Stor trädäckad altan i söderläge. Friliggande garage 37 kvm. Plan lättskött trädgårdstomt med soligt läge. Tillfälle för er som söker ett trevligt boende lugnt beläget med naturen in på knuten men endast 2 km från Huddinge Centrum där allt med kommunikationer och affärer finns tillgängligt. I de närliggande omgivningarna finns fina grönområden, motionsspår m.m. Orlångens naturreservat ligger intill och inom cykelavstånd finns Gömmarens naturreservat där det finns både strand och klippbad. Vidare finns Flottsbro Friluftsområde med skidbackar, skidspår och bad. På cykel/gångavstånd finns Stockholm Syd med Karolinska Institutet, Södertörns Högskola, Novum Research och KTH Syd.

PLANLÖSNING:

HALL:

Väldisponerad hall med goda avhängningsytor för ytterkläder. Dubbelgarderob. Ytterdörr med fönster. Parkettgolv. I direkt anslutning till hallen finns en gästwc.

GÄSTWC:

Golvstående wc. Handfat. Fönster.

SOVRUM 1:

Sovrum (9,9 kvm) i direkt anslutning till entrén. Askparkettgolv 7 mm. Dubbelgarderob. Fönster mot entrésidan.

KÖK:

Rymligt kök med matplats för 8-10 personer. Köket är välhållet med solida köksluckor i björk. Diskbänk med dubbla diskhoar. 2 fönster mot entrén. ParkettgoIv. I anslutning till köket ligger tvättstugan.
Spishäll Bosch (2008).
Inbyggnadsugn Bosch (2008).
Spisfläkt Bosch (2008).
Inbyggd mikrovågsugn Bosch (2008).
Kyl-frys Bosch (2008).
Diskmaskin Bosch (2008).

TVÄTTSTUGA:

I anslutning till köket ligger tvättstugan med egen grovingång. Arbetsbänk och tvättho. Linneskåp samt städskåp. Tvättmaskin LG 7 kg, kondenstumlare Whirlpool. Luftvärmepump Nibe Fighter 310P med ny kompressor från 2016.

SOVRUM 2:

Sovrum (9,8 kvm) med askparkettgolv 7 mm. Dubbelgarderob. Rummet ger plats för säng samt skrivbord. Fönster mot baksidan av huset.

BADRUM:

Badrum med badkar. Golvstående Wc, handfat. Våtrumstapet och plastmatta. Linneskåp. Fönster.

VARDAGSRUM:

Stort vardagsrum på hela 35 kvm. Rummet är ljust med ett flertal fönster i söderläge. Braskamin som både ger trivsel och skön värme. Utgång till stor altan. Rummet går att dela av om ytterligare ett sovrum önskas.

SOVRUM:

Detta är största sovrummet (12,9 kvm). Här finns det plats för dubbelsäng och datahörna. Dubbelgarderob. Parkettgolv. Fönster mot gatan.

ALTAN:

Stor trädäckad altan i söderläge med ingång till vardagsrummet. Här finns det plats för härliga grillkvällar med släkt och vänner.

GARAGE:

Stort garage på 37 kvm som ger plats både för bil och förvaring. Separat ingång. Vipport.

TOMT:

Plan lättskött friköpt trädgårdstomt på 816 kvm. Större delen av tomten avskärmas med en uppvuxen trädgårdshäck. Gräsmatta som ger plats för lek. Grusad uppfart för ett flertal bilar.

ÖVRIGT:

Larm finns via Verisure med kamera och ljudupptagning men köparen får teckna eget abonnemang.
Öppen fiber.
Vita spegeldörrar.
Ny kompressor till pannan från 2016.
Nymålad gavelfasad.
Renoverat staket till altanen.







KOMMUNIKATIONER:

Området trafikeras med buss 705 via Huddinge Centrum och Stuvsta. Till Huddinge C tar det 3 min där flera buss- och pendeltågs linjer tar vid. Från Huddinge Centrum tar pendeltåget in till Stockholms Central c.a 15 minuter.

SKOLOR OCH BARNOMSORG:

Förskolan Guldfisken. Guldfisksvägen 3, tel 08-53530583.
Tomtbergaskolan F-6. Kommunalvägen 31, tel 08-53530640.
Engelska skolan. Regulatorvägen 11, tel 08-12017270.
Sjödalsgymnasiet. Paradistorget 4, tel 08-53537000.