Visning: 26 Nov, kl. 12:30 – 13:15

Nynäshamn - Valsta Grödby

Valstavägen 22
4.240.000 kr
Fast pris ej budgivning!

Beskrivning

Här skall uppföras ett 1,5 plansvilla från Älvsbyhus modell Höner. Inflyttningsklart i december 2017. Låga driftskostnader och 0:- i fastighetsskatt i 15 år ger låga boendekostnader. Möjlighet att bygga stort garage på upp till 100 kvm för den bil/Mc intresserade. Visningshus på plats!

  • Snabbfakta
  • Rum:3 Rum
  • Sovrum:2 Sovrum
  • Boarea:101.5 m²
  • Biarea:53.6
  • Tomtarea:1566 m²
  • Objektstyp:
    1-familjs friliggande villa

Visningar

  • Söndag 26 Nov
  • 12:30 – 13:15

Fakta

Antal rum :
3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea:
101,5 kvm + 53,6 kvm
Rumsbeskrivning:
Här ska Älvsbyhus uppföra en 1,5 plansvilla modell Höner. Visningshus finns på plats!
Inflyttning kommer att kunna ske i december 2017.
Försäljningsprocess: 50.000:- i handpenning vid kontraktsskrivning - resterande på tillträdesdagen.
OBS: Låga driftkostnader samt 0:- i fastighetsskatt i 15 år = billigt boende.
Fast pris så ingen budgivning utan först till kvarn gäller!

Entréplan:
101,5 kvm fördelat på 3 rum och kök. Behöver man flera rum har man möjlighet att
inreda den förberedda övervåningen och då få en total bostadsyta om hela 155,1 kvm.

Förberedd övervåning
I den inredningsbara övervåningen på 53,6 m² ingår bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet.

Huset kommer levereras enligt Älvsbyhus standardval + följande tillval:

Kök:
Vitlackerade spegelspårade luckor i kök.
Spotlights i kök
Extra fönster i kök.
Lådor i samtliga bänkskåp
Vit inbyggnadsugn och inbyggnadshäll med induktion.
Vit inbyggnadsmikrovågsugn
Kyl & frys vrids mot vardagsrummet enligt ritning.
Utdragbar inredning i hörnskåp.

Vardagsrum:
Fönster byts till låga fönster.

Badrum:
Spotligts i tak.
Underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel. LED-belysning och eluttag.

Övrigt:
Vridfönster
3 stycken helglasade fönsterdörrar.
Spröjs till fönster och fönsterdörrar.
Formpressade innerdörrar.
2 stycken utearmaturer på husfasad.
34 graders taklutning med förhöjt väggliv.

OBS reservation för eventuell felskrivning.

Allt detta ingår
o Komplett standardgrund, material och montering.
o Målning tapetsering av väggar samt golvläggning.
o Utvändig skyddsmålning.
o Hushållsmaskiner som spis, fläkt, diskmaskin, kyl sval och frys.
o Komplett köksinredning med fullhöjd.
o Tak över entrén är standard.
o Förberedd övervåning inkl. trappa och fönster.
o Energisnålt hus med bland annat värmepump och fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor.
o Två års entreprenadgaranti (Gäller från slutbesiktningen)
o Tio års byggfelsförsäkring (Gäller från slutbesiktningen)

Se även Älvsbyhus hemsida www.alvsbyhus.se

Tillkommande kostnader för köparen:
Lagfartskostnad 1,5% av köpeskillingen + 825:-.
Pantbrev 2% av lånebeloppet + 375:-/pantbrev.


Allmänt om området:
Valsta - Grödby är en tätort i kommundelen Sorunda i Nynäshamns kommun. Lugnt lantligt läge endast 4 mil från Stockholm med cirka 400 invånare.

Kommunikation:
Pendeltåg:
Närmsta pendeltågstation är Segersängs station.
Busshållplats: Trollsta Malm.
Bara några minuter från området ligger denna busshållplats.
Härifrån går bussarna: 729 till Tumba, 848 till Västerhaninge samt 848 + 858 mot Nynäshamn.

Närservice:
I Sunnerby finns Sunnerby livs, avstånd 5,8 km. I Spångbro (Sorunda Centrum) finns mataffär (Coop Nära) och restaurang, avstånd 7,6 km.

Skolor:
I Grödby 1,7 km från området finns Fagerviks skola samt Solrosens förskola.
5,8 km från området ligger Sunnerbyskolan åk 0-9
Byggnadstyp :
1½-plansvilla
Byggnadsår :
2017
Fastighetsbet :
Grödby 1:42
Uppvärmning :
Frånluftsvärmepump
Energideklaration :
Finns för närvarande inte
Byggnadssätt :
Grundläggning : Torpargrund
Stomme : Trä
Fasad : Trä
Fönster : 3-glas
Bjälklag : Trä
Tak : Betongpannor
Driftskostnad :
29 500 kr/år
Driftskostnad, varav :
Uppvärmning : 8 000 kr
El : 6 000 kr
VA : 3 000 kr
Renhållning : 1 700 kr
Väg, samf. : 5 800 kr
Försäkring : 5 000 kr
Beräknat antal pers : 3 st
Kommentar:
Eftersom fastigheten inte är uppbyggd ännu så är driftkostnaden uppskattad vad liknande hus har i ungefärlig driftkostnad med normal användning. Driftkostnaden kan variera beroende på hur man använder fastigheten.
Tomt
Areal : 1 566 kvm
Servitut etc. :
Andel i samfällighet/GA: Grödby GA:7-GA:8
Typ :
Grödby Grundvattenskydd, beslutad Datum: 1970-12-21 Trollsta 8:1 m. Fl i grödby Detaljplan, beslutad Datum: 2010-04-14 Genomförande: Början 2010-05-21 slut 2025-05-20

Bilder

Flygbild

Flygbild

Höner

Höner

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina kontaktuppgifter så kontaktar vi dig!

Hall (bild från visningshuset)

Hall (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Matplats kök (bild från visningshuset)

Matplats kök (bild från visningshuset)

Matplats kök (bild från visningshuset)

Matplats kök (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Kök (bild från visningshuset)

Detaljbild kök (bild från visningshuset)

Detaljbild kök (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Vardagsrum (bild från visningshuset)

Sovrum 1 (bild från visningshuset)

Sovrum 1 (bild från visningshuset)

Sovrum 1 (bild från visningshuset)

Sovrum 1 (bild från visningshuset)

Sovrum 2 (bild från visningshuset)

Sovrum 2 (bild från visningshuset)

Sovrum 2 (bild från visningshuset)

Sovrum 2 (bild från visningshuset)

Badrum (bild från visningshuset)

Badrum (bild från visningshuset)

Detaljbild badrum (bild från visningshuset)

Detaljbild badrum (bild från visningshuset)

Förberedda övervåningen (bild från visningshuset)

Förberedda övervåningen (bild från visningshuset)

3D-ritning

3D-ritning

Planritning Ligger även som pdf fil under bilagor.

Planritning Ligger även som pdf fil under bilagor.

Fasadritning Ligger även som pdf fil under bilagor.

Fasadritning Ligger även som pdf fil under bilagor.

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Flygbild

Flygbild

Karta

Mäklare

Fastighetsmäklare

BO STIGEN

  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobilnr: 0708-674 207
  • E-post: bo@stigens.se