Nynäshamn - Valsta Grödby

Valstavägen 22
4.240.000 kr
Fast pris ej budgivning!

Beskrivning

Här skall uppföras ett 1,5 plansvilla från Älvsbyhus modell Höner. Inflyttningsklart i december 2017. Låga driftskostnader och 0:- i fastighetsskatt i 15 år ger låga boendekostnader. Möjlighet att bygga stort garage på upp till 100 kvm för den bil/Mc intresserade.

  • Snabbfakta
  • Rum:3 Rum
  • Sovrum:2 Sovrum
  • Boarea:101.5 m²
  • Biarea:53.6
  • Tomtarea:1566 m²
  • Objektstyp:
    1-familjs friliggande villa

Fakta

Antal rum :
3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea:
101,5 kvm + 53,6 kvm
Rumsbeskrivning:
Här ska Älvsbyhus uppföra en 1,5 plansvilla modell Höner.
Inflyttning kommer att kunna ske i december 2017.
Försäljningsprocess: 50.000:- i handpenning vid kontraktsskrivning - resterande på tillträdesdagen.
OBS: Låga driftkostnader samt 0:- i fastighetsskatt i 15 år = billigt boende.
Fast pris så ingen budgivning utan först till kvarn gäller!

Entréplan:
101,5 kvm fördelat på 3 rum och kök. Behöver man flera rum har man möjlighet att
inreda den förberedda övervåningen och då få en total bostadsyta om hela 155,1 kvm.

Förberedd övervåning
I den inredningsbara övervåningen på 53,6 m² ingår bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet.

Huset kommer levereras enligt Älvsbyhus standardval + följande tillval:

Kök:
Vitlackerade spegelspårade luckor i kök.
Spotlights i kök
Extra fönster i kök.
Lådor i samtliga bänkskåp
Vit inbyggnadsugn och inbyggnadshäll med induktion.
Vit inbyggnadsmikrovågsugn
Kyl & frys vrids mot vardagsrummet enligt ritning.
Utdragbar inredning i hörnskåp.

Vardagsrum:
Fönster byts till låga fönster.

Badrum:
Spotligts i tak.
Underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel. LED-belysning och eluttag.

Övrigt:
Vridfönster
3 stycken helglasade fönsterdörrar.
Spröjs till fönster och fönsterdörrar.
Formpressade innerdörrar.
2 stycken utearmaturer på husfasad.
34 graders taklutning med förhöjt väggliv.

OBS reservation för eventuell felskrivning.

Allt detta ingår
o Komplett standardgrund, material och montering.
o Målning tapetsering av väggar samt golvläggning.
o Utvändig skyddsmålning.
o Hushållsmaskiner som spis, fläkt, diskmaskin, kyl sval och frys.
o Komplett köksinredning med fullhöjd.
o Tak över entrén är standard.
o Förberedd övervåning inkl. trappa och fönster.
o Energisnålt hus med bland annat värmepump och fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor.
o Två års entreprenadgaranti (Gäller från slutbesiktningen)
o Tio års byggfelsförsäkring (Gäller från slutbesiktningen)

Se även Älvsbyhus hemsida www.alvsbyhus.se

Tillkommande kostnader för köparen:
Lagfartskostnad 1,5% av köpeskillingen + 825:-.
Pantbrev 2% av lånebeloppet + 375:-/pantbrev.


Allmänt om området:
Valsta - Grödby är en tätort i kommundelen Sorunda i Nynäshamns kommun. Lugnt lantligt läge endast 4 mil från Stockholm med cirka 400 invånare.

Kommunikation:
Pendeltåg:
Närmsta pendeltågstation är Segersängs station.
Busshållplats: Trollsta Malm.
Bara några minuter från området ligger denna busshållplats.
Härifrån går bussarna: 729 till Tumba, 848 till Västerhaninge samt 848 + 858 mot Nynäshamn.

Närservice:
I Sunnerby finns Sunnerby livs, avstånd 5,8 km. I Spångbro (Sorunda Centrum) finns mataffär (Coop Nära) och restaurang, avstånd 7,6 km.

Skolor:
I Grödby 1,7 km från området finns Fagerviks skola samt Solrosens förskola.
5,8 km från området ligger Sunnerbyskolan åk 0-9
Byggnadstyp :
1½-plansvilla
Byggnadsår :
2017
Fastighetsbet :
Grödby 1:42
Uppvärmning :
Frånluftsvärmepump
Energideklaration :
Finns för närvarande inte
Byggnadssätt :
Grundläggning : Torpargrund
Stomme : Trä
Fasad : Trä
Fönster : 3-glas
Bjälklag : Trä
Tak : Betongpannor
Driftskostnad :
29 500 kr/år
Driftskostnad, varav :
Uppvärmning : 8 000 kr
El : 6 000 kr
VA : 3 000 kr
Renhållning : 1 700 kr
Väg, samf. : 5 800 kr
Försäkring : 5 000 kr
Beräknat antal pers : 3 st
Kommentar:
Eftersom fastigheten inte är uppbyggd ännu så är driftkostnaden uppskattad vad liknande hus har i ungefärlig driftkostnad med normal användning. Driftkostnaden kan variera beroende på hur man använder fastigheten.
Tomt
Areal : 1 566 kvm
Servitut etc. :
Andel i samfällighet/GA: Grödby GA:7-GA:8
Typ :
Grödby Grundvattenskydd, beslutad Datum: 1970-12-21 Trollsta 8:1 m. Fl i grödby Detaljplan, beslutad Datum: 2010-04-14 Genomförande: Början 2010-05-21 slut 2025-05-20

Bilder

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina kontaktuppgifter så kontaktar vi dig!

Karta

Mäklare

Fastighetsmäklare

BO STIGEN

  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobilnr: 0708-674 207
  • E-post: bo@stigens.se