Huddinge - Huddinge

Silvergransvägen 22
4.995.000 kr
eller högstbjudande

Beskrivning

På en underbar insynsskyddad södervänd tomt ligger denna 40-talsvilla i bra skick. Vardagsrum med braskamin samt utgång till inglasat uterum. Kök med matsalsrum som byggdes 2013. 3 - 4 sovrum. garage - växthus - bastu. Lugnt läge men ändå närhet till skolor och dagis.

  • Snabbfakta
  • Rum:5 Rum
  • Boarea:97 m²
  • Biarea:75
  • Tomtarea:1053 m²
  • Objektstyp:
    1-familjs friliggande villa

Fakta

Antal rum :
5 rum varav - 4 sovrum
Boarea + Biarea:
97 kvm + 75 kvm
Rumsbeskrivning:
Entréplan:

FARSTUKVIST:
Klinkergolv med golvvärme (el). Farstukvisten byggdes 2013. Luftvärmepump med ac.

HALL:
Luftvärmepump luft/luft Panasonic med AC från 2005. Laminatgolv.


KÖK:
Kök med separat matplats. IKEA kök från 1994. Rostfri induktionsspis med ugn Husqvarna -13. Spisfläkt Cylinda. Vedspis.
Kyl/frys Husqvarna rostfri -13. Diskmaskin Husqvarna rostfri -13. Rostfri diskbänk med 2 stycken diskhoar. Belysning under diskbänk.

MATRUM:
Detta rum är tillbyggt 2013. Härlig rymd med bra takhöjd. Spotlights i tak samt i fönsternischer.
Laminatgolv.

SOVRUM:
Slipat furugolv. Fönster mot entrésidan. Skjutdörr.

BADRUM:
Badrum med dusch. Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el).
duschkabin, wc, handfat, handduksvärmare (el), fönster.

VARDAGSRUM:
Från vardagsrummet har man utgång till inglasat uterum. I uterummet har man satt upp infravärme.
Braskamin. Parkettgolv.

Sovrum:
Parkettgolv, 1 linneskåp + överskåp, skjutdörr. Fönster mot baksidan.

VINDSLOFT:
Från hallen har man trapp upp till detta vindsloft som antingen används som ett rent förråd
eller som en mysdel för barn. Takhöjd i mitten 1,65m: Golvyta: ca. 30 kvm.

Källare:

NEDRE HALL:
Klinkergolv. 1 garderob.

BADRUM:
Badrum med badkar (lejontassar), klinkergolv med golvvärme (el), helkaklat.
handfat, wc, badrumsskåp, handduksvärmare (el).

ARBETSRUM/SOVRUM:
Används idag som arbetsrum men går att göra till ett sovrum. Betonggolv.

TVÄTTSTUGA:
Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el). Tvättmaskin Electrolux -10, torktumlare AEG -02.
Torkskåp Cylinda -96. Tvättho. Fönster.

SOVRUM:
Klinkergolv med golvvärme (el). Spegelgarderob. Fönster mot baksidan. 3 stycken spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

GARAGE:
Garage om ca. 19 kvm. Dubbla gargeportar. Vatten/avlopp indraget.
Värmepump luft/vatten CTC -09.

Övrigt:

På den underbara södervända tomten finns följande:

Bastubyggnad: Vedeldad, byggd 2010.

Växthus från Willab Garden.

Grillplats

Förrådsbod

Följande renoveringar och tilbyggnader är gjorda under årens lopp:

1994:
Byte av isolering i golvet från kutterspån till glasull
Byte av el- och vattenledningar
Nytt kök. Förstärkning av golv i kök, murning och installation av vedspis.
Nytt badrum entréplan med golvvärme

1995:
Förrådsboden byggdes

1996:
Nytt badrum i källarvåningen med golvvärme
Nytt sovrum i källarvåningen med golvvärme
Ny tvättstuga med golvvärme

1997-1998:
Nytt tak och skorsten
Ny isolering runt huset

1999-2000:
Glasade in altanen

2009:
Byggde växthuset från Willab Garden
Läggning av nytt laminatgolv i kök och hall
Byte av köksluckor

2010:
Alla fönster byttes ut till Mockfjärdsfönster utom på vindsloftet
Bastun byggdes

2013:
Byte av avlopp ut till gatan
Tillbyggnad av farstukvist samt matrummet
Byte av vitvaror i köket
Ny utvändig trapp av trä samt stenläggning och stentrapp

2015:
Utvändig målning av huset
Byggnadstyp :
1-plansvilla med källare
Byggnadsår :
1947
Fastighetsbet :
Silvergranen 29
Uppvärmning :
Luftvärmepump Luft/vatten + luft/luft
Energideklaration :
Utfärdad den 2018-01-16
energi klass : F
Energiprestanda :125 kWh / m² (Atemp) år
Byggnadssätt :
Grundläggning : Grundsulor
Stomme : Trä
Fasad : Trä
Fönster : 3-glas, isoler
Bjälklag : Trä
Tak : Betongpannor
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad
Driftskostnad :
50 595 kr/år
Driftskostnad, varav :
El : 38 431 kr
VA : 2 881 kr
Renhållning : 2 265 kr
Försäkring : 5 855 kr
Beräknat antal pers : 2 st
Taxeringskod :
220
Taxeringsvärde :
2 663 000 kr
Summa pantbrev :
2 000 000 kr
Vatten/avlopp :
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tomt
Areal : 1 053 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Servitut etc. :
Last, Officialservitut: Utrymme, 0126K-9437
Typ :
Hörningsnäs parkhem Byggnadsplan, beslutad Datum: 1930-11-07 Genomförande: Början 2011-09-24 slut 2016-09-23 Anmärkning: Planen har delad genomförandetid. Se planen
Allmänt:
Området är lugnt beläget och är bebyggt med villor och radhus. I området finns sjön Trehörningen med fina promenadstigar och picknickställen.Närhet både till Huddinge C och Kvarnbergsplan. Precis intill Kvarnbergsplan ligger Huddingehallen med bl.a simhall. Läs mer om Huddinge på www.huddinge.se. Sjöar Trehörningen ligger med promenadavstånd från huset. I sjön förekommer bland annat fiskarterna gädda, abborre och mört. Sedan några år tillbaka bor även bäver i sjön. Gömmaren är en av de populäraste badsjöarna i Huddinge. Det tar c.a 25 minuter att cykla dit. Den är inbäddad i Gömmarens naturreservat och erbjuder härliga bad både från klippa och sandstrand. Gömmaren är en förhållandevis klar skogssjö med ett siktdjup på 2-2,5 meter. Det sker regelbunden utsättning av amerikansk regnbåge och signalkräfta.
Kommunikation :
Från Kvarnbergsplan går flertalet busslinjer som trafikerar Huddinge. Från Huddinge Centrum och Stuvsta går pendeltåget som tar c.a 15 minuter in till City. Söderut tar det endast 4 minuter med pendeltåg till Södertörns Högskola. Busskommunikationer till T-bana linje 19 går även härifrån. Här passerar även nattbussar direkt från stan. Buss 703: Till Huddinge Centrum. Buss 710: Till Stuvsta, Skärholmen och IKEA Kungens Kurva. Buss 744: Mot Högdalen för att nå T-banan. Buss 742: Mot Huddinge sjukhus och Skogås.
Närservice :
Cirka 1,5 km till Huddinge Centrum. Huddinge centrum är ett levande utomhuscentrum med både lägenheter och butiker. Affärsytan är cirka 60 000 kvadratmeter och runt de två torgen, Forelltorget och Sjödalstorget, samt anslutande gator finns ett åttiotal affärer, banker, gym och populära restauranger. De båda torgen, inspirerade av gamla stan, med sidogränder ger en trevlig och intim marknadsstämning för både boende och besökare. Skolor och förskolor: Förskolor: Förskolan Happyland är en fristående tvåspråkig förskola, belägen i en villa med en kreativ och härlig trädgårdstomt i centrala Huddinge. Gården inspirerar till lek och aktivitet och det är nära till skog och natur. Förskolan erbjuder kvalitativ barnomsorg till barn i åldrarna1-6 år. Vi jobbar med åldersindelade grupper, som i sin tur delas in i mindre grupper. Vi erbjuder fräsch och platslagad mat i eget kök. Maten ska tillagas till stor del på ekologiska varor. Adress: Sturevägen 38. Förskolan Albatrossen är en kommunal förskola och en av sex förskolor i Sjödalens förskoleområde. Förskolan ligger på ca 10 minuters promenadväg från Huddinge centrum och har nära till skolor och lekparker. Skog och bibliotek ligger inom gångavstånd och besöks regelbundet. Adress: Hörningsnäsvägen 23 Skolor: Ängsnässkolan: Ängsnässkolan är en kommunal skola med årskurserna 4-6 som ligger i Sjödalen-Fullersta, nära Huddinge centrum. Skolan som sätter trygghet och kunskap i fokus. Vår skola är en mellanstadieskola med elever i årskurserna 4-6. Den ligger nära centrum, bussar och pendeltåg, simhall och bibliotek. I vårt närområde finns möjligheter till härliga naturupplevelser. Adress: Centralvägen 19 Hörningsnässkolan: Hörningsnässkolan är en kommunal skola med årskurserna F-3 som ligger i Sjödalen-Fullersta, nära Huddinge centrum. Skolan som sätter trygghet och kunskap i fokus Vår skola är en lågstadieskola med elever i årskurserna F-3. Den ligger nära Huddinge centrum, bussar och pendeltåg, simhall och bibliotek. I vårt närområde finns möjligheter till härliga naturupplevelser. Adress: Hörningsnäsvägen 7 Solfagraskolan Solfagraskolan är en kommunal skola med årskurserna F-6 som ligger i Stuvsta-Snättringe. Solfagraskolan en F-6 skola och ligger i ett grönt villa- och radhusområde i närheten av sjön Trehörningen. Som granne har vi Björkängshallen och Kvarnbergsplan. På Solfagraskolan finns även grundsärskola. Adress: Prästvägen 23 - 25

Bilder

Silvergransvägen 22

Silvergransvägen 22

Silvergransvägen 22

Silvergransvägen 22

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina kontaktuppgifter så kontaktar vi dig!

Silvergransvägen 22

Silvergransvägen 22

Sommarbild

Sommarbild

Lummig insynsskyddad trädgård

Lummig insynsskyddad trädgård

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Matrum

Matrum

Matrum

Matrum

Matrum/kök

Matrum/kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Badrum

Badrum

Planritning källare

Planritning källare

Sovrum 3 nedre plan

Sovrum 3 nedre plan

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Västhus - grillplats

Västhus - grillplats

Bastu

Bastu

Bastu

Bastu

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Karta

Mäklare

Fastighetsmäklare

THOMAS STIGEN

  • Reg. Fastighetsmäklare