Rumsbeskrivning:

På denna hörntomt kommer ett Älvsbyhus modell Åse med inredd övervåning byggas med inflyttning 2021. Tomten är en sluttningstomt och ligger med fint soligt läge i söder.
Denna husmodell finns uppförd i Trångsund på Skansvägen 7 och 21 om ni vill titta utvändigt.
Uppe på Nybygget vid Arlanda finns ett visningshus modell Linnea, se öppettider på www.nybygget.se.
Med 15% kontant (975.000:- + lagfart och pantbrev) blir nettokostnaden 7.330:-/månad inkl nettoränta och drift + amortering som är ett sparande.

Planlösning:

Entréplan:

Rymlig hall med goda avhängningsytor för ytterkläder.
Trappa upp till övervåningen.

Badrum med dusch och wc.
Fiboskiva (ser ut som kakel) på vägg.
Fönster.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på hela 38 kvm. Utgång till tomten.
Det finns plats för både soffgrupp och köksbord.

Tvättstuga och pannrum i anslutning till köket.
Grovingång.

3 sovrum på mellan 10,3 kvm - 13,8 kvm.

Övre plan:

Här kan ni vara med och skapa planlösningen.
Som standard ingår.

2 sovrum ett på vardera gaveln. Varje sovrum får 2 fönster. Det går även att
dela av till fler sovrum om ni önskar detta.
Badrum med dusch och wc.
Ett allrum/tv-rum i mitten.

I totalpriset ingår:

- Tomt
- Hus enligt husleverantörens standardval.
- Inredd övervåning med badrum, 2-3 sovrum och allrum.
- Anslutning VA enligt kommunens taxa.
- Anslutning El upp till 200 m till elskåp, över 200 meter debiteras extra.
- Grund.
- Markarbeten för att kunna leverera huset.
- Grovplanering.

Tillkommande kostnader för köparen

Lagfartskostnad: 1,5% av tomtpriset + 825:-
Nya pantbrev: 2 % av lånebeloppet + 375:-/pantbrev (1.950.000:- ingår gratis värde 39.000).
Egna tillval.
Finplanering av tomten.

Planbestämmelser:

Endast friliggande hus får bebyggas.
Högsta antal våningar är 2.
Största bruttoarea för huvudbyggnad är 250 kvm.
Största byggnadsarean för huvudbyggnad är 180 kvm.
I bruttoarean ingår såväl källare, souterrängvåning och inredningsbar vind.
På varje fastighet får en huvudbyggnad och två uthus uppföras.
Huvudbyggnad får inrymma två lägenheter om den ena har en bruttoarea på
högst 50 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för uthus är 50 kvm.
Största sammanlagda byggnadsarea för huvudbyggnad och uthus får utgöra
max 1/5 av tomtens area.

Byggnader skall placeras minst 4.0 meter från tomtgräns

Högsta byggnadshöjd för uthus är 3,0 meter.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad för två våningar 6,5 meter.
Takkupa ska ej medräknas i byggnadshöjden om den utgör högst 1/4 av takets längd.
Högsta totalhöjd för huvudbyggnad är 9 meter där ej annat anges.
Största taklutning för uthus är 27 grader.
Uthus få ej sammanbyggas med huvudbyggnad, om så ej prövas lämpligt.