Rumsbeskrivning:

Svinninge Åkersberga! Tillfälle att bygga ert drömhus på en lättbyggd tomt. I slutet av det nya området som är präglat av nyproducerade villor ligger denna trevliga hörntomt. Tomten är högt belägen med bra solläge. Ett färdigt husförslag har tagits fram med en totalkostnad.

Älvsbyhus har tillsammans med Bocenter tagit fram en trevlig och välplanerad villa som är anpassad för tomten. Husmodellen är Astrid med färdiginredd entrévåning på 107 kvm + inredningsbar övervåning på ytterligare 56 kvm. Bottenvåningen har en stor öppen lösning mellan kök och vardagsrum och ger bra plats för både matlagning och umgänge. 2 sovrum varav master bedroom har egen wc och klädkammare. Astrid är en perfekt start för en växande familj.

När ni behöver mer plats, eller redan från början, kan övervåningen inredas så att den möter era behov. Ni bestämmer själva hur ni vill inreda övervåningen. I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan göra jobbet. Läs mer på www.alvsbyhus.se.

Tomten och husförslaget har projekterats fram av BoCenter. Det finns en produktionskostnadskalkyl med alla kända kostnader från tomtköp till färdigt hus som baseras på offerter till fast pris för markentreprenad och husbygge. Det fasta priset utgår från de förutsättningar som gäller för det förslagna huset Älvsbyhus modell Astrid enligt standardval och med en boyta på 107 kvm + 56 kvm.
Se även informationsfilm på deras hemsida www.bocenterbyggtjanst.se.

Det går bra att välja annan husmodell.

I angivet totalpris ingår:

- Tomt
- Hus enligt husleverantörens standardval
- Anslutning VA enligt kommunens taxa, kan indexregleras/ändras.
- Anslutning El upp till 200 m till elskåp, över 200 meter debiteras extra
- Grund
- Schaktning, pålning, sprängning
- Grovplanering, avgrusad biluppställning, grusad gång
- Garanti och försäkring
- Kontrollansvarig
- Projekteringskostnad
- Utvändig skyddsmålning
- Förberedd övervåning inkl trappa och fönster

Tillkommande kostnader för köparen:

Lagfartskostnad 1,5% av köpeskillingen på tomten + 825:-.
Pantbrevskostnad 2 % av lånebeloppet + 375:-/pantbrev.
Bygglov och eventuell planavgift. Kontakta Österåkers kommun tel 08-540 810 00.
Tillval.
Inredning övervåningen.
Finplanering av tomten.
Målning av fasad.

Området:

Här bor du i lantlig miljö endast 20 minuter med bil in till Stockholm. Flera förskolor och skolor finns lättillgängligt. Mataffär, service och ett par restauranger (pizzeria och thai) finns på vägen mot Hästängsudd. Svinninge har tidigare varit ett populärt fritidshus område där fler börjat bosätta sig permanent. Här bor man med närhet till havet. Inom området finns ett flertal badplatser med bl.a sandstrand, hopptorn m.m.

Kommunikation
Från Rydbo går Roslagsbanan till Östra station på ca 30 min och till Österskär på ca 15 min. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man kan ta buss 670 mot Tekniska högskolan via Danderyd på ca 20 min, här stannar även buss 680 kommande från Danderyds sjukhus. Busshållplats finns endast 5 minuters gångväg från fastigheten.

Närservice
Arninge C eller Åkersberga C båda med ett brett utbud av butiker och service finns bara några minuters bilväg ifrån. I Svinninge finns restaurang med Thaimat och blomsterhandel. Vaxholm med brett utbud av restauranger och butiker är 15 min bort. I området med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm en förskola. Även i Rydbo finns förskola samt två skolor från åk 1-5.
Ny skola är planerad att byggas 200 meter från tomten. http://www.osteraker.se/boendemiljo/planarbeteochbyggprojekt/detaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplaner/svinninge/skavsjoholmdel2.4.34c09d9815c0cf83619b443.html

Övrigt:

Växthuset ingår i köpet.

Hitta hit.

Det är en nybyggd väg så infarten är mellan Valsättravägen och Skåvsjöholmsvägen på samma sida som Valsättravägen står skyltar Myresjöhus vid uppfarten från Svinningevägen åk in där. Tag första vägen till höger, åk vägen upp. Tomten ligger vid den skarpa vänstersvängen.