Stigens

Huddinge - Segeltorp

Skogvaktarvägen 5

6.995.000 kr

eller högstbjudande

Beskrivning
Fakta
Bilder
Mäklare

Beskrivning

Med lugnt högt läge ligger denna 2-plansvilla byggd 1939 på en hörntomt. 5 rok om totalt 160 kvm + vidbyggt dubbelgarage om 32 kvm. Entréplan: Gillestuga med braskamin, pannrum, tvättstuga/dusch, sovrum samt hobbyrum/tonårsrum med egen ingång. 1 trappa: Kök med matplats, 2 sovrum, vardagsrum med öppen spis. Här bor man precis vid Gömmarens naturreservat. Tillfälle för den händige!

För frågor om objektet klicka här

Snabbfakta
Rum:5 Rum
Sovrum:3 Sovrum
Boarea:145 m²
Biarea:15
Tomtarea:1152.6 m²
Objektstyp:
1-familjs friliggande villa

Ansvarig mäklare:
THOMAS STIGEN
Telefon : 0708-144 168
E-post : thomas@stigens.se

Fakta

Beskrivning

Interiör

Antal rum :

5 rum varav 3 sovrum

Boarea + Biarea:

145 kvm + 15 kvm

Rumsbeskrivning:

Entréplan:

HALL:
Stor hall, klinkergolv med golvvärme (el).

SOVRUM:
Heltäckningsmatta.

GILLESTUGA:
Braskamin. Klinkergolv med golvvärme (vattenburet). Här har man utgång till trädäckad uteplats i s/v-läge. På uteplatsen finns infravärme.

PANNRUM:
Kombipanna (olja/el) från CTC -98. WC, handfat, fönster.

TVÄTTSTUGA/DUSCH:
Helkaklat utrymme med mosaikgolv. Trä i tak, fönster. Duschkabin, tvättmaskin AEG, torktumlare Cylinda.

HOBBYRUM/TONÅRSRUM:
Egen ingång. Perfekt som tonårsrum eller kanske för den egna företagaren alt. uthyrningsdel. Här finns oljetanken. Byter man uppvärmningssystem kan man ta bort den och på så sätt få mer utrymme!

MATKÄLLLARE:
Frys Bosch.

Övre plan:

KÖK:
Kök med matplats. Laminatgolv, trä i tak. Fönster i 2 väderstreck. Spis Husqvarna, spisfläkt Husqvarna, kyl/frys Elektro Helios, diskmaskin Siemens. Kaklat vid diskbänk.

TOALETT:
WC, handfat, fönster.

SOVRUM:
Trägolv, 1 garderob.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med öppen spis. Utgång till balkong i s/v-läge. Parkettgolv.

SOVRUM:
Trägolv, garderobsvägg.

VIDBYGGT DUBBELGARAGE:
Dubbelgarage om 32 kvm. Vatten indraget. Arbetsbänk. 2 stycken fönster. 2 stycken garageportar.

Övrigt:
Säljaren kommer att friskriva sig från dolda fel i fastigheten men som köpare kommer du få möjlighet att göra en egen besiktning innan köp.

Byggnad

Byggnadstyp :

2-plansvilla

Byggnadsår :

1939

Fastighetsbet :

Hovslagaren 1

Uppvärmning :

Vattenburen el/olja, luftvärmepump (luft/luft)

Energideklaration :

Utfärdad den 2021-12-17
energi klass : G
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Gjuten betongplatta på mark
Stomme : Trä
Fasad : Kalksandsten
Fönster : 2-glas, kopplade alt 3-glas, isoler
Bjälklag : Trä
Tak : Målad, falsad plåt, takpapp
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad plåt

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

38 125 kr/år

Driftskostnad, varav :

Uppvärmning : 32 276 kr
VA : 2 940 kr
Renhållning : 2 096 kr
Beräknat antal pers : 1 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

4 093 000 kr

Summa pantbrev :

464 000 kr

Vatten/avlopp :

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommentar:

Kostnad för husförsäkring tillkommer. Kontrollera med ert försäkringsbolag.

Tomt

Areal : 1 153 kvm
Typ: Trädgårdstomt

Planen

Typ :

Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Närområde

Allmänt:

Lugnt läge i Segeltorp med närhet till Kungens Kurva, Heron City och Skärholmen Centrum där all tänkbar service finns! I Segeltorps Centrum finns vårdcentral, bibliotek, gym, frisör m.m. Huset ligger precis vid Gömmarens naturreservat. Även närhet till sjön Långsjön. Sommartid en trevlig badsjö och under vintertid perfekt att åka längdåkning alt. skridskor på. Fina promenadstråk runt Långsjön.

Kommunikation :

Tar cirka 15 minuter med bil in till Stockholm City. Buss från Gamla Södertäljevägen tar dig till Fruängens tunnelbanestation. Från Fruängen tar det cirka 15 minuter till Stockholm Central med den röda T-banelinjen. Vill man ta pendeltåget så åker man till Stuvsta station. Härifrån tar det cirka 12 minuter till Stockholm C.