Rumsbeskrivning:

På en av de sista tomterna i Segeltorp kan du nu förverkliga dina husdrömmar. Tomten är friköpt och 794 kvm. 1/5-del av tomten får bebyggas i två plan. Fritt val att välja husleverantör men säljaren har tillsammans med Eksjöhus tagit fram ett husförslag i New England-stil med husmodellen Balans garage. Huset är på 6 rok och totalt 156 kvm i två plan samt garage på 29 kvm. Påkostade materialval med bl.a Vedumkök och vitvaror från Miele. Stor sällskapsavdelning med öppen planlösning mot köket. 2 påkostade badrum som är helkaklade och med klinkergolv. Tomten ligger lugnt beläget på en återvändsgata och med promenadavstånd till Segeltorp Centrum (200 meter), skola (100 meter) och kommunikationer (150 meter). Ett tillfälle för er som vill flytta in i ett helt nytt och fräscht hus!

Entréplan:

Rymlig entréhall med klinkergolv. Vitmålad entrédörr med fönster samt sidofönster på vardera sida ger ett fint ljusinsläpp till hallen. Ektrappa som leder upp till övervåningen.

Tvättstuga med grovingång till garaget. Klinkergolv. Tvättmaskin Miele och torktumlare Miele. Tvättbänk med tvättho. Frånluftsvärmepump Nibe S735.

Helkaklat badrum med stora kakelplattor och klinkergolv. Svängbar duschvägg från INR med duschaggregat.
Kommod med dubbla underskåp från Vedum med softclosestängning, engreppsblandare FM Mattsson. Väggspegel.

Stor sällskapsavdelning (40,5 kvm) med öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti och utgång till baksidan. Ekparkettgolv 14 mm. Rummet är byggt i vinkel och kan lätt delas av så att ytterligare ett sovrum skapas. 240 cm i takhöjd.

Vackert kök från Vedum som är byggt i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrummet. Mycket förvaringsutrymmen med bl.a karusellskåp och generöst med väggskåp och kökslådor. Kökslådorna har softclosestängning. Diskbänk med dubbla hoar och engreppsblandare. Fönster ovan diskbänk. Bänkskiva och stänkskyddskakel ger en stilenlig kombination.
Kylskåp fullhöjd vit Miele.
Frysskåp fullhöjd vit Miele.
Diskmaskin vit Miele.
Spishäll Induction Miele.
Inbyggnadsugn rostfri Miele.
Inbyggd mikrovågsugn Miele.
Spisfläkt med rostfri kåpa Thermex.

Entréplanet har vattenburen golvvärme.

Övre plan:

Allrum (20,7 kvm) med plats för soffgrupp. Parkettgolv.

Sovrum (14,4kvm) med ekparkettgolv. Detta är största sovrummet. Fönster mot gatan samt ett gavelfönster.

Sovrum (10,0 kvm) med ekparkettgolv. Fönster mot baksidan samt ett gavelfönster.

Sovrum (9,8 kvm) med ekparkettgolv. Fönster mot gatan.

Sovrum (10,0 kvm) med ekparkettgolv. Fönster om baksidan.

Stort badrum med både badkar och separat dusch. Helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el). Vitt hörnbadkar med plats för två personer. Separat dusch med svängbara duschväggar. Kommod med dubbla förvaringsskåp, tvättställ och engreppsblandare. Väggspegel.

Vattenradiatorer på övervåningen.

Garage:
Inbyggt garage (29 kvm) med direktingång till tvättstugan. Garageport från Teckentrup med elektrisk öppning. Separat ingång.

Detta är ett husförslag med standardval och köparen tecknar separat avtal med Eksjöhus.
Med reservation för felskrivning, ändring av material, indexuppräkning, prisändring.

Tillkommande kostnader:
Anslutning el c.a 38.125:- inom 200 meter från station. Kontakta Vattenfall för exakt belopp på tel 0771-101050.
Anslutning VA. För exakt kostnad ring Stockholm vatten på 08-522 120 00.
Bygglovskostnad kontakta Huddinge kommun på tel 08-535 30 000 för prisuppgift.
Utvändig målning av fasad.
Schakt, pålning, sprängning utöver 110.000:-.
Tillval.
Finplanering.
Oförutsedda kostnader.
Lagfartskostnad 1,5% av tomtpriset + 825:-.
Nya pantbrev, 2% av lånebeloppet + 375:-/pantbrev.