Huddinge - Segeltorp

• Beskrivning
• Fakta
• Bilder
• Mäklare

Beskrivning

Med toppläge i populära Segeltorp säljs nu denna frliggande villa på totalt 285 kvm i mycket bra skick. Här finner ni det mesta som man önskar vid ett husköp. Stort kök med köksö och bra arbetsytor. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagrummet. Braskamin som ger både värme och trivsel. F.n 4 sovrum men det går att skapa ytterligare 3 sovrum. Badrum med dusch och dubbla handfat. Gästwc. Fantastisk spaavdelning med dubbla badkar, dusch och bastu. Verkstadsdel med egen ingång. Eget gym som går att dela av till 2 sovrum. F.d garage som används som stort förråd. Hobbyrum där pingisbord får plats. Plan friköpt och barnvänlig hörntomt på 1.382 kvm med bästa solläge. Attefallshus byggt 2021 (25 kvm + loft) som ger god hyresintäkt. Stort friliggande dubbelgarage 35 kvm med fjärrstyrd garageport och golvvärme. Stor asfalterad uppfart för plats för upp till 10 bilar. Insynsskyddad altan i sv-läge c.a 56 kvm. Stor vind för förvaring. För att hålla låga driftkostnader har bergvärme, solpaneler, braskamin och vattenburen golvvärme installerats. Fastigheten har energiklass B vilket ger ränterabatt hos flera banker. Välkommen till ert drömhus!

Planlösning:

Entréplan:

HALL:
Rymlig entréhall med goda avhängningsytor för ytterkläder. Klinkergolv vid entrén och i övrigt parkettgolv. Trappa upp till vinden. Ytterdörren har kodlås. Infällda spotlights i tak.

GÄSTWC:
Golvstående WC. Kaklade väggar med vitt kakel samt mosaikvägg. Likvärdigt mosaikgolv med vattenburen golvvärme. Handfat med engreppsblandare. Fönster.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket och dess matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stort panoramafönster ut mot altanen. Braskamin som används flitigt för både värme och mysfaktor. Vägg som avdelar vardagsrummet mot kontorsdelen. Väggen går att ta ned och skapa ett större vardagsrum. Utanpåliggande lampor i tak.

KONTORSDEL:
Kontorsdel som ger plats för två arbetsplatser. Rummet kan lätt göras om till sovrum alternativt riva väggen och skapa ett större vardagsrum. Parkettgolv.

KÖK:
Rymligt kök med fantastiska förvaringsytor. Här finner ni den centralt placerade köksön som har spis, fläkt och grönsaksho och framdraget vatten. Köksön har även kökslådor från båda hållen och ger även plats att sitta med morgonkaffet. Köket är byggt i vinkel och har som sagt väldigt mycket förvaring. Vita släta köksluckor som matchas av svarta raka beslag. Det finns plats att sitta upp till 12 personer. Utgång till altanen.
Elspis med häll.
Spisfläkt med belysning.
Kylskåp fullhöjd - integrerad lucka.
Frys fullhöjd - integrerad lucka.
Inbyggd mikrovågsugn.
Inbyggnadsugn.
Diskmaskin - integrerad lucka.

ALTANEN;
Trädäckad altan på c.a 56 kvm och delvis under tak. Här kan hela familjen samlas och grilla. Fint solläge och insynsskyddat.

HALL:
Mellanhall med parkettgolv som leder till samtliga sovrum och badrummet. Nedgång till nedervåningen. I gaveln finns en klädkammare.

SOVRUM 1:
Detta är största sovummet med plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Fönster mot trädgården. Markis.

SOVRUM 2:
Sovrummet har parkettgolv och gråbeige tapet. Fönster mot trädgården. Markis.

SOVRUM 3:
Rummet används idag som en stort dressingroom. Det är inrett med fasta garderober. Det kan lätt återställas till vanligt sovrum. Parkettgolv och fönster mot entrésidan.

BADRUM:
Badrum med dusch. Helkaklade väggar med vitt kakel samt mörkare kakel vid duschplats. Vitt klinkergolv (golvvärme). Svängbar duschvägg från INR, tak och handdusch. Kommod med 4 förvaringslådor och dubbla handfat. Väggspegel. Infällda spotlights i taket. Två väggmonterade förvaringsskåp. Handdukstork (el). Wc. Fönster.

NEDRE PLAN:

NEDRE HALL:
Förvaring under trappan. Heltäckande matta.

MAT/VINKÄLLARE:
Här finns rejält med plats för förvaring av konserver och favoritvinen.

SOVRUM 4:
Heltäckande matta, uppreglat trägolv under mattan.

GYMRUM:
Här kan ni skapa ett eget gym. Rummet kan även göras om till 2 sovrum.

TVÅTTSTUGA.
Fräsch tvättstuga med helkaklade väggar och klinkergolv. Tvättbänk med infälld tvättho. 3 st dubbelgarderober.

SPA-AVDELNING:
Påkostad relaxavdelning med härliga ytor. Exklusivt kakel från Brickmate i grå nyans och likvärdigt klinkergolv. För att slippa trängas i ett badkar så finns det här två likvärdiga djupa badkar där man delar vattenkran. Rymlig bastu för hela familjen, bastuaggregat från Tylö samt golvbrunn, högtalare. Separat dusch med kaklade väggar och mosaikgolv, tak och handdusch. Det finns plats för relaxmöbler framför TV:n.

HOBBYRUM:
Hobbyrum som ger plats för pingisbord eller biljardbord. Rummet ligger under altanen. Heltäckande matta. Golvvärme. 2 fönster.

PANNRUM:
F.d garage som idag används som förvaring. Utgång till gatan. Bergvärmepump Thermia.
Wc och handfat.

FÖRRÅD:
Här kan ni förvara cyklar, skidor, däck m..m. Förrådet ligger i anslutning till hobbyrummet och har en grovingång från gatan.

VIND:
Kallvind med golv. Takhöjden i mitten är c.a 160 cm. Riktig trappa från hallen.

ATTEFALLSHUS:
I nedre delen av tomten utan att störa ligger Attefallshuset som är byggt 2021. Entreplanet rymmer sovrum, köksdel/rum samt badrum. Det finns även trappa upp till ett sovloft. Huset är f.n uthyrt.
En bra intäkt för att hålla ned boendekostnaden.

GARAGE:
Stort dubbelgarage 590 x 590 cm = c.a 35 kvm. Stor fjärrstyrd garageport. Grovingång. Installerad golvvärme.

TOMTEN:
Stor välskött hörntomt på 1.382 kvm. Plan gräsmatta som ger bra lekytor för barnen. Odlingslotter för dig med gröna fingrar, här odlas tomater, potatis, hallon, rödlök m.m. Goda parkeringsmöjligheter på den asfalterade uppfarten som ger plats för upp till 10 bilar.

ÖVRIGT:
Öppen fiber installerad.
Samtliga ytterdörrar har kod så inga nycklar behövs.
Hela entréplanet har golvvärme samt garage och delar av källaren.
Larm är installerat.
Bergvärme, solpaneler och braskamin har gett energiklass B som vissa banker ger ränterabatt för.
Möjlighet att fortsätta hyra ut Attefallshuset och få lägre månadskostnad.
Underhållslista se bilaga under Dokument och länkar.