Bostaden är såld

Stockholm - Johannesdal

Söderholmsgränd 55
3.550.000 kr
Acceptpris

Beskrivning

Här finner ni ett trevligt radhus med närhet till Mälaren. Friköpt tomt ger er en trygg boendekostnad för framtiden. Stora möjligheter att ändra planlösning med att bl.a bygga fler sovrum. Huset har idag 3 sovrum men går lätt att få 4 sovrum vid behov. Väldigt bra förvaringsutrymmen. Gångavstånd ned till Johannesdalsbadet med både sandstrand och klippor. Det finns fina cykelvägar ända in till Stockholms city. Här bor du en station från Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med sina stora utbud av affärer, restauranger och service. Närmaste T-bana är Vårberg. Det är gångavstånd till Söderholmsskolan med stadierna F-6. Huset är förbesiktigat protkoll finns under dokument. Garage + p-plats ingår. Ett drömläge för barnfamiljen!

För frågor om objektet klicka här
  • Snabbfakta
  • Rum:5 Rum
  • Sovrum:3 - 4 Sovrum
  • Boarea:118 m²
  • Biarea:21
  • Tomtarea:199 m²
  • Objektstyp:
    Radhus

Fakta

Här finner ni ett trevligt radhus med närhet till Mälaren. Friköpt tomt ger er en trygg boendekostnad för framtiden. Stora möjligheter att ändra planlösning med att bl.a bygga fler sovrum. Huset har idag 3 sovrum men går lätt att få 4 sovrum vid behov. Väldigt bra förvaringsutrymmen. Gångavstånd ned till Johannesdalsbadet med både sandstrand och klippor. Det finns fina cykelvägar ända in till Stockholms city. Här bor du en station från Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med sina stora utbud av affärer, restauranger och service. Närmaste T-bana är Vårberg. Det är gångavstånd till Söderholmsskolan med stadierna F-6. Huset är förbesiktigat protkoll finns under dokument. Garage + p-plats ingår. Ett drömläge för barnfamiljen!

Antal rum :
5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea:
118 kvm + 21 kvm
Rumsbeskrivning:
PLANLÖSNING

ENTRÉ/HALL:
Entréhall med avhängningsyta för ytterkläder. Ytterdörr. Ljusinsläpp från sidofönster. 2 garderober. Stengolv.

SOVRUM:
I direkt anslutning till hallen ligger första sovrumet. Fönster mot entrén. Parkettgolv.

ALLRUM:
Efter entréhallen kommer allrum. Trapphuset leder upp till övervåningen. Golv: kork & plastgolv. Trä i tak.

FÖRRÅD:

SOVRUM:
Fönster mot entrén. Parkettgolv. 1 garderob.

BADRUM:
Badrum med dusch. Helkaklat, klinkergolv. Wc, handfat.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med en intilliggande klädkammare. Tvättmaskin Siemens, torktumlare Bosch (Trasig lucka). Ej fungerande torkskåp som enbart används för hänga kläder i. Tvättho. Varmvattenberedare Nibe Compact från 2007 - 275 liter. Från tvättstugan har man ingång till ett förråd.

1 tr

HALL:
Hall som leder till samtliga rum på övre planet. Parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Stort ljust vardagsrum med utgång till balkong. 3 stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv. O.B.S rummet kan delas av så att ytterligare ett sovrum skapas.

BADRUM:
Badrum med badkar. Takfönster som ger badrummet ett naturligt ljus. Handfat, handdukstork, WC. Helkaklat, klinkergolv.
Badrumsskåp. Badrummet renoverades ca. 2008.

KÖK:
Stort kök med matplats för 6-8 personer. Köket renoverades 2011. Köksluckor från Marbodal. Kaklat ovan arbetsytorna. Utgång till inglasat uterum. Induktionshäll Husqvarna -11, ugn Husqvarna 2011, fläkt Franke -11, kyl/frys Siemens -11, diskmaskin Siemens -11.

SOVRUM:
Fönster mot baksidan. Parkettgolv. 1 garderob.

TOMTEN:
Tomten är friköpt så man slipper oroa sig för framtida höjningar av tomträttsavgälden. Tomtytan är 199 kvm.
På Entrésidan: Stenlagd gång. Förråd.
Baksidan ligger i soligt söderläge. Litet förråd. Inglasat uterum. Från baksidan delar man grind med grannen
så man lätt kan ta sig till sin parkeringsplats.

RENOVERINGAR:
Samtliga fönster byttes 2002.
Takpappen byttes 2011.

SAMFÄLLIGHETEN LAXHOLMEN:
Fastigheten ingår i samfälligheten Laxholmen och i avgiften som är 3.720:- /kvartal ingår:
Parkeringsplats, garageplats med motorvärmare nr 36, snöröjning, Comhem TV (basutbud) och bredband, vatten, sophämtning. 2 städdagar arrangeras per år.
Byggnadstyp :
Radhus 1 plan med sutterängvåning
Byggnadsår :
1972
Fastighetsbet :
Laxholmen 36
Uppvärmning :
Direkt El
Energideklaration :
Utfärdad den 2019-04-04
energi klass : E
Energiprestanda :77 kWh / m² (Atemp) år
Byggnadssätt :
Grundläggning : Betongplatta
Stomme : Trä
Fasad : Träpanel och fasadskivor
Fönster : 3-glas isolerglas och 2 + 1-glas
Bjälklag : Trä
Tak : Takpapp
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad
Driftskostnad :
36 456 kr/år
Driftskostnad, varav :
Uppvärmning : 18 037 kr
Väg, samf. : 14 878 kr
Försäkring : 3 541 kr
Beräknat antal pers : 1 st
Taxeringskod :
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde :
2 932 000 kr
Vatten/avlopp :
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår parkeringsplats, garageplats, snöröjning, vatten, sophämtning, Comhem TV (basutbud) och bredband.
Tomt
Areal : 199 kvm
Servitut etc. :
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Laxholmen GA:1 Förmån: Officialservitut Gångväg, 0180-A170/1972.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0180-A170/1972.1
Typ :
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Allmänt:
Naturskönt läge med närhet till Mälaren! Flertal badstränder längs den populära strandpromenaden som sträcker sig ända till Liljeholmen. Närhet till förskolor, skolor och idrottsplatser.
Närservice :
Promenadavstånd till centrumet som är välutbyggt. Här finns ett bra utbud av service, matbutiker och restaurang. Även närhet till Skärholmens Centrum samt Kungens Kurva. Skolor och förskolor: Finns många skolor och förskolor i området. Några skolor: Söderholmsskolan är en kommunal skola f - 6. Lillholmsskolan är en grundskola F -?9. Även närhet till Engelska skolan. Några förskolor: Förskolan Torpgläntan, Lilla Världens förskola, förskolan Båtholmen.

Bilder

Flygfoto

Flygfoto

Karta

Mäklare

Fastighetsmäklare

THOMAS STIGEN

  • Reg. Fastighetsmäklare
kontakta mig