Rumsbeskrivning:

Huddinge Vidja! Här ges tillfälle att bygga nytt hus med lantligt läge nära sjön Orlången. Vidja var tidigare ett fritidshusområde som är under omvandling till permanentboende men där den lantliga känslan finns kvar. Tomten ligger lantligt beläget med öppet fält och bästa solläget.

Älvsbyhus har tillsammans med Bocenter tagit fram en trevlig och välplanerad villa som är anpassad för tomten. Husmodellen är Älvsbyhus nya vinkelhus modell Josefine. 1-planshus i vinkel om 5 rok och boyta 128 kvm. Villa Josefine är ett öppet och trevligt vinkelhus med stora möjligheter. Ett rymligt kök och stora gemenskapsytor. I huset får du gott om ljusinsläpp tack vare alla fönsterplaceringar och de öppna ytorna. Kök och allrum med öppen planlösning. Vardagsrum med utgång till uteplats. 3 sovrum. Tvättstuga med grovingång. Läs även mer på www.alvsbyhus.se.

Tomten och husförslaget har projekterats fram av BoCenter. Det finns en produktionskostnadskalkyl med alla kända kostnader från tomtköp till färdigt hus som baseras på offerter till fast pris för markentreprenad och husbygge. Det fasta priset utgår från de förutsättningar som gäller för det förslagna huset Älvsbyhus modell Josefine enligt standardval och med en boyta på 128 kvm. För att köpa tomten krävs att du besöker tomten och därefter deltar i BoCenters byggvägledning. Bocenter Johan Lund nås på telefon 08-53339190 eller e-post info@bcbt.se. Se även informationsfilm på Bocenters hemsida www.bocenterbyggtjanst.se.

Det går bra att välja annan husmodell.

I angivet totalpris ingår:

- Tomt
- Hus enligt husleverantörens standardval
- Anslutning VA enligt kommunens taxa, kan indexregleras/ändras av Stockholm Vatten.
- Anslutning El upp till 200 m till elskåp, över 200 meter debiteras extra
- Gatukostnad, kan indexregleras/prisändras
- Grund
- Schaktning, pålning, sprängning
- Grovplanering, avgrusad biluppställning, grusad gång
- Garanti och försäkring
- Kontrollansvarig
- Projekteringskostnad

Tillkommande kostnader för köparen:

Lagfartskostnad 1,5% av köpeskillingen på tomten + 825:-.
Pantbrevskostnad 2 % av lånebeloppet + 375:-/pantbrev.
Bygglov c.a 110.000:-.
Tillval.
Finplanering av tomten.

PLANBESTÄMMELSER SE ÄVEN UNDER BILAGOR:

Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter och komplementbyggnad minst 1,0 mter från fastighetsgräns.
Byggnader ska placeras minst 6,0 meter från fastighetsgräns mot gata.

- friliggande hus.

- högsta antal våningar är två. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och för komplementbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter.

E 1= Högst en huvudbyggnad . Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm (BYA).
Komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får ha högst 40 kvm bruttoarea (BTA).
Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 kvm.

E 3 = Minsta tomtstorlek är 1.000 kvm.

VIDJA:

Vidja ligger lantligt beläget men ändå nära till Farsta C där köpcentrum och kommunikationer finns. Gångavstånd till Orlången. Ca 3 km till Ågesta Golfklubb med 9- och 18-hålsbana samt ridskola vid Ågesta Gård intill stora strövområden bl a Ågesta friluftsområde och Orlångens naturreservat.

SJÖN ORLÅNGEN:

Sjön Orlången ligger i Orlångens naturreservat och är en näringsrik (eutrof) slättsjö. Den har flikiga vikar i olika väderstreck och är liksom Drevviken och Magelungen en gammal vik av Östersjön som genom landhöjningen nu ligger 21 meter över havet. Orlången ligger i ett område där många sprickdalar korsar varandra. Naturen domineras av ömsom skogar och ömsom kulturlandskap. På en av Orlångens öar; Sundbyholmen häckar fiskgjuse under april till juli, varför ön inte får beträdas vid den tiden.

Runt sjön finns promenadstråk som leder genom reservatets omgivningar. Vid sjöns sydvästra strand ligger Sundby gårds friluftsområde, med ridanläggning, belyst motionsspår och en restaurang. På vintern spolas skridskobanor och under sommarhalvåret kan man även bada och hyra roddbåt där. Orlången är även en fin fiskesjö med bl.a. gös, gädda, abborre, lake, mört och karp. Signalkräftor har inplanterats. På vintern brukar det plogas upp en skridskobana med start från Sundby gård, som nästan räcker runt hela sjön.