Stigens

Uppsala - Knutby

Ola 160

4.150.000 kr

eller högstbjudande

Beskrivning
Fakta
Bilder
Visningar
Mäklare

Beskrivning

OBS bokad visning lördag den 14 februari kl. 13:00 - 14:00. Boka in er på denna visning senast den 11 februari på telefon 0708-144 168. Sök dig bort från kaoset - här råder stillheten. Här bland ängar och beteshagar utanför Knutby, väntar en plats där du kan andas ut. Ett tryggt och trivsamt enplanshus med energismarta lösningar, eget bastuhus och ett garage som får hjärtat att klappa för alla med maskin- eller entreprenörsdrömmar. Det friliggande garaget på ca 100 kvm har 4 meter i takhöjd, travers, industriportar, stora ljusinsläpp och golvvärme - sällsynt för dig som behöver utrymme och funktion. Bostadshuset har 5 rum och kök (158 kvm) med braskamin, bergvärme och vattenburen golvvärme. Solceller med batteribackup håller driftkostnaderna nere - Energiklass B ger möjlighet till grönt bolån. Här finns också ett charmigt bastuhus med vedeldad kamin samt badtunna - perfekt för stilla kvällar under stjärnklar himmel. Med rofylld utsikt över åkrar och natur är detta ett hem att trivas i, långt från stadens brus. Välkomna!

För frågor om objektet klicka här

Snabbfakta
Rum:5 Rum
Sovrum:4 Sovrum
Boarea:158 m²
Biarea:56
Tomtarea:2082 m²
Objektstyp:
Friliggande villa

Ansvarig mäklare:
THOMAS STIGEN
Telefon : 0708-144 168
E-post : thomas@stigens.se

Fakta

Beskrivning

Interiör

Antal rum :

5 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea:

158 kvm + 56 kvm

Rumsbeskrivning:

Huset:
Entré:
Härlig rymd med fin takhöjd. Klinkergolv med golvvärme. Garderob med spegeldörrar, klädkammare med fönster. Från klädkammaren har man lucka ned till krypgrunden.

Wc:
Wc, handfat. Avlopp finns om man vill sätta in dusch. Fönster.

Vardagsrum:
Luftigt vardagsrum. Högt i tak samt utgång till stor trädäckad altan med bästa solläge! Parkettgolv. Braskamin. Spotligts i tak.

Sovrum:
Parkettgolv.

Badrum:
Stort badrum. Klinkergolv med golvvärme. Helkaklat. Spotlights i tak. Dusch - även förberett med avlopp om man vill sätta in badkar. Wc, kommod. Badrumsskåp.
Fönster.

Sovrum/allrum:
Parkettgolv, utgång till altan.

Sovrum:
Parkettgolv.

Kök:
Kök med matplats. Parkettgolv. Nymålade köksluckor. Kyl/frys Cylinda inköpta 2023. Spishäll Siemens, ugn Siemens, inbyggd micro Siemens, diskmaskin Siemens.

Sovrum:
Parkettgolv, 3 garderober.

Tvättstuga/pannrum:
Grovingång. Panna Nibe Fighter 1215. Tvättbänk. Skåp ovan tvättbänk. Städskåp. Tvättmaskin Bosch -22. Dusch. Fönster.

Övrigt:
Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset.

Garage:
Enormt garage med innermått: 8 X 12,2 meter = 97,6 kvm + förråd. Takhöjden är hela 3,96 meter. Industriportar med måtten: 3,9 X 3,9 meter.
Gott om fönster som ger ett härligt ljusinsläpp! Golvvärme! Separat förråd. Eltravers (2 ton). Arbetsbänk längs hela kortsidan. Gott om parkeringsplatser utanför garaget. Perfekt för dig som vill mecka med bilar!

Bastuhus:
Bastu samt relaxavdelning. Vedeldat bastuaggregat Harvia.

Vedeldad badtunna.

Stort vidbyggt förråd vid garaget.

Solpanel: Effekt ca 8000 w. Batteri 9 kwh.

Tomten:
Friköpt tomt om hela 2.082 kvm. Här finns mycket egna odlingar som hallon, vin- och björnbär, äppelträd. Härliga gräsytor med plats för lek. Fridfullt läge med utsikt över stora fält!

TV/Internet:
Öppen fiber Open infra är indraget. Möjlighet att välja mellan ett flertal operatörer. (ADSL-nätet är numera urkopplat)

Under 2024 har tak på hus och garage tvättats av professionell takfirma.

Här är du omgiven av vackra ängar - fina skogsområden med både bär och svamp! Huset ligger granne med loppisladan i Ola samt skön promenad till inredningsbutiken Mer Shabby än chic. I byn kan man köpa lokalproducerade ägg och köttlådor.

Byggnad

Byggnadstyp :

1-plansvilla

Byggnadsår :

2007

Fastighetsbet :

Ola 4:31

Uppvärmning :

Bergvärme + solpaneler samt braskamin

Energideklaration :

Utfärdad den 2023-05-25
energi klass : B
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Krypgrund
Stomme : Trä
Fasad : Trä
Fönster : 3-glas isolerrutor
Tak : Takpannor

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

28 990 kr/år

Driftskostnad, varav :

Uppvärmning : 23 709 kr
Renhållning : 3 881 kr
Väg, samf. : 1 200 kr
Beräknat antal pers : 2 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

2 419 000 kr

Summa pantbrev :

1 450 000 kr

Vatten/avlopp :

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.

Kommentar:

I posten renhållning ingår sopor samt 1 slamtömning. Kostnad för husförsäkring tillkommer. Kontrollera med ert försäkringsbolag. Elkostnaden i kronor är svår att ange idag då priserna svänger kraftigt.

Tomt

Areal : 2 082 kvm
Typ: Trädgårdstomt

Planen

Närområde

Allmänt:

Ola är en underbar liten by i Uppland. Här lever du mitt i Upplands fina natur med möjlighet till både svamp- och bärplockning. Möjlighet till bad finns i den avlånga och stora sjön Vällen. Vintertid ges här möjlighet till längdåkning. Du är omgiven av vackra ängar som på sommaren fylls av betande kor och får. Finn lugnet i Ola!

Närservice :

Alunda som nås med bil på cirka 15 minuter hittar du en välsorterad matbutik, apotek, konditori, en stor secondhand butik samt mycket annat. Skolor/förskolor: Knutby skola. Knutby skola har klasser från förskoleklass till årskurs 6. Adress: Bladåkersvägen 13 Almunge skola: Almunge skola har klasser från förskoleklass till årskurs 9. Adress: Almungeberg 24