Stigens

Huddinge - Stuvsta

Svensborgsvägen 6

5.995.000 kr

Högstbjudande

Beskrivning
Fakta
Bilder
Mäklare

Beskrivning

Pedantiskt välskött 1-plansvilla och trädgård för den lilla familjen. Idag 2 sovrum men går lätt att skapa ett till sovrum. Stort friliggande garage med förråd. Förrådshus på tomten. Stor trädäckad altan med sol hela dagen. Lugnt men ändå centralt läge med närhet till kommunikationer, affärer samt skola.

ENTRÉ / HALL:
Lamellgolv i bok. 2 garderober.

KÖK:
Kök med matplats. Lamellgolv i bok. Spis Cylinda, spisfläkt Cylinda, kyl/frys Miele, diskmaskin. Städskåp. Kaklat vid diskbänk.

VARDAGSRUM SAMT MATSALSDEL:
Vardagsrummet går lätt att dela av och skapa ett till sovrum. Se alternativ planritning. Lamellgolv i bok. Möjlighet finns att koppla in braskamin. Kanal och kamin finns men är ej inkopplad. Matsalsdelen är ihop med vardagsrummet. Behöver man fler sovrum går det lätt att avdela matsalsdelen från vardagsrummet och på så sätt få ett tredje sovrum.

SOVRUM:
Lamellgolv.

PASSAGE:
Lamellgolv i bok. 2 garderober.

BADRUM:
Duschkabin, toalett, handfat med kommod, bidé. Våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA / PANNRUM:
Tvättmaskin Husqvarna. Elpanna Nibe. Tvättho, våtrumsmatta.

SOVRUM:
Lamellgolv.

ÖVRIGT:
GARAGE:
Stort friliggande garage med förråd om totalt 34,4 kvm. Vindsförråd.

Källarutrymme om cirka 5 kvm. Här finns en frys Whirlpool.

Förrådshus på tomten med 2 förråd.

Stor trädäckad altan med sol hela dagen.

För frågor om objektet klicka här

Snabbfakta
Rum:3 Rum
Sovrum:2 Sovrum
Boarea:88.6 m²
Tomtarea:1329 m²
Objektstyp:
1-familjs friliggande villa

Ansvarig mäklare:
THOMAS STIGEN
Telefon : 0708-144 168
E-post : thomas@stigens.se

Fakta

Beskrivning

Interiör

Antal rum :

3 rum varav 2 sovrum

Boarea + Biarea:

88,6 kvm

Rumsbeskrivning:

ENTRÉ / HALL:
Lamellgolv i bok. 2 garderober.

KÖK:
Kök med matplats. Lamellgolv i bok. Spis Cylinda, spisfläkt Cylinda, kyl/frys Miele, diskmaskin. Städskåp. Kaklat vid diskbänk.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet går lätt att dela av och skapa ett till sovrum. Se alternativ planritning. Lamellgolv i bok. Möjlighet finns att koppla in braskamin. Kanal och kamin finns men är ej inkopplad.

SOVRUM:
Lamellgolv.

PASSAGE:
Lamellgolv i bok. 2 garderober.

BADRUM:
Duschkabin, toalett, handfat med kommod, bidé. Våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA / PANNRUM:
Tvättmaskin Husqvarna. Elpanna Nibe. Tvättho, våtrumsmatta.

SOVRUM:
Lamellgolv.

ÖVRIGT:
GARAGE:
Stort friliggande garage med förråd om totalt 34,4 kvm. Vindsförråd.

Källarutrymme om cirka 5 kvm. Här finns en frys Whirlpool.

Förrådshus på tomten med 2 förråd.

Stor trädäckad altan med sol hela dagen.

Byggnad

Byggnadstyp :

1-plansvilla

Byggnadsår :

1933

Fastighetsbet :

Gullvivan 2

Uppvärmning :

Vattenburen el

Energideklaration :

Utfärdad den 2024-05-30
energi klass : F
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Murar till berg
Stomme : Trä
Fasad : Träpanel
Fönster : 2-glas kopplade
Bjälklag : Trä
Tak : Betongtakpannor
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad plåt

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

41 737 kr/år

Driftskostnad, varav :

Uppvärmning : 36 637 kr
VA : 2 650 kr
Renhållning : 2 450 kr
Beräknat antal pers : 1 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

3 701 000 kr

Summa pantbrev :

2 711 000 kr

Vatten/avlopp :

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Areal : 1 329 kvm
Typ: Trädgårdstomt

Planen

Typ :

Ändring Av Detaljplan (1954-03-31) Stadsplan (1945-07-06)

Närområde

Allmänt:

Lugnt uppvuxet villaområde med närhet till service och kommunikationer. Även närhet till natur och bad! Sjön Långsjön: Sommartid en trevlig badsjö och under vintertid perfekt att åka längdåkning alt. skridskor på. Fina promenadstråk runt Långsjön. Långsjöbadet ligger på cykelavstånd. Sjön Gömmaren: Gömmaren är en välbesökt tätortsnära skogssjö, vackert inbäddad i Gömmarens naturreservat. Sjön erbjuder härliga bad från klippa och sandstrand. Här finns även grillplats och hundbad. Sommar som vinter är sjön välbesökt av sportfiskare. Gömmarens naturreservat: Här finns aktiviteter för alla årstider. Området är fullt med leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning - eljusspår, ridning eller en helt vanlig promenad. Källbrinks IP: Källbrinks idrottsplats är en utomhusarena och idrottsplats för fotboll, friidrott, cykelsport och orientering. Arenan är hemvist för Huddinge IF, Spårvägen cykel, Snättringe SK och Huddinge AIS. Sportanläggningen har 10 omklädningsrum. Inom IP-området har också Huddinge Tennisklubb (HTK) sin anläggning med tennishall, konferensrum, café och shop för tennisutrustning. Med sju tennisbanor varav 4 är inomhus och resterande tre är utomhus och omkring 900 medlemmar är det en av Sveriges större tennisklubbar. Källbrinks IP är Huddinge kommuns största idrottsplats. Gömmargårdens ridskola: För den hästintresserade ligger Gömmargårdens ridskola precis bredvid Segeltorps IP. Ridhuset är på 20x40 meter och har en läktare på ena kortsidan. Paddocken har måttet 30x60 meter och är belyst. Gömmargårdens Ridsällskap bedriver ridundervisning för barn, ungdomar och vuxna. De har ridgrupper från nybörjare till tävlingsryttare. Södertörns Högskola: Södertörns Högskola ligger i Flemingsberg endast 2 stationer med pendeltåg från Stuvsta C. Skolan har 11.000 studenter och erbjuder 70 program och 250 kurser.

Kommunikation :

Från Stuvsta Centrum tar du dig med pendeltåget till Stockholms Central på ca. 12 minuter. Med pendeltåget tar det ca. 3 minuter till Huddinge Centrum och ytterligare 1 station bort så är man vid Huddinge Sjukhus samt Södertörns Högskola. Här finns även ett flertal busslinjer. Buss 703: som går mellan Fruängen C till Sörskogen via Huddinge C.. Buss 705: som bl.a tar dig till Huddinge Centrum. Buss 710: som passerar Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge C.

Närservice :

Från huset har man gångavstånd till stora COOP. Stuvsta Centrum finns ett 30-tal butiker. Här finns bl.a apotek, vårdcentral, populärt konditori, servicehus, ICA-butik mm.