Stigens

Stockholm - Johannesdal

Söderholmsgränd 79

3.795.000 kr

eller högstbjudande

Beskrivning
Fakta
Bilder
Mäklare

Beskrivning

Här finner ni ett trevligt välskött radhus med närhet till Mälaren. Friköpt tomt ger er en trygg boendekostnad för framtiden. Helt insynsskyddad baksida där man kan skymta Mälarens vatten! Puustellikök från 2017. Vardagsrum med utgång till balkong. 4 sovrum. 2 stycken badrum. Väldigt bra förvaringsutrymmen. Gångavstånd ned till Johannesdalsbadet med både sandstrand och klippor. Det finns fina cykelvägar ända in till Stockholms city. Här bor du en station från Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med sina stora utbud av affärer, restauranger och service. Närmaste T-bana är Vårberg. Det är gångavstånd till Söderholmsskolan med stadierna F-6. Bra med parkeringsplatser - utvändig parkeringsplats samt garageplats med motorvärmare samt elladdstolpe till varje fastighet ingår. Öppen fiber via Open Infra indraget. Ett drömläge för barnfamiljen!

För frågor om objektet klicka här

Snabbfakta
Rum:5 Rum
Sovrum:4 Sovrum
Boarea:118 m²
Biarea:21
Tomtarea:199 m²
Objektstyp:
Radhus

Ansvarig mäklare:
THOMAS STIGEN
Telefon : 0708-144 168
E-post : thomas@stigens.se

Fakta

Beskrivning

Interiör

Antal rum :

5 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea:

118 kvm + 21 kvm

Rumsbeskrivning:

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN:

HALL:
Parkettgolv, 2 garderober.

KÖK:
Puustellikök från 2017. Matplats för 6-8 personer. Parkettgolv. Spotlights i tak. Kaklat ovan arbetsytorna. Spis Husqvarna, spisfläkt, kyl/frys AEG, diskmaskin Miele. Markis.

SOVRUM 1:
Fönster mot entrésida. Laminatgolv. 1 garderob. Markis.

BADRUM:
Badrum med badkar. Takfönster som ger badrummet ett naturligt ljus. Handfat, WC. Våtrumstapet, våtrumsmatta.
Badrumsskåp med belysning och spegel.

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Balkongen ligger med lugnt insynsskyddat läge med lite sjöglimt mot Mälaren. Glastak över balkong. Trägolv, trä i tak.

SOVRUM 2:
Fönster mot lummig baksida. Heltäckningsmatta.

SOUTERÄNGVÅNING:

NEDRE HALL:
Ekparkettgolv, trä i tak.

SOVRUM 3:
Laminatgolv, utgång till trädäckad uteplats. Trä i tak. 3 garderober.

SOVRUM 4:
Laminatgolv, utgång till trädäckad uteplats. Trä i tak. 3 garderober.

STORT FÖRRÅD:
Mycket bra förvaringsutrymme. Heltäckningsmatta, trä i tak, 2 stycken garderober. Elcentral.

BADRUM:
Badrum med dusch. Helrenoverat 2004. Helkaklat, klinkergolv med golvvärme. Wc, handfat med kommod, badrumsspegel. spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med en intilliggande klädkammare. Toppmatad tvättmaskin AEG. Tvättho. Varmvattenberedare Focus från 1999. Våtrumsmatta, våtrumstapet.

TOMTEN:
Tomten är friköpt så man slipper oroa sig för framtida höjningar av tomträttsavgälden. Tomtytan är 199 kvm. Litet förråd på entrésidan - perfekt förvaring för trädgårdsredskap.
På baksidan har man trädäckad insynsskyddad uteplats med lite sjöglimt! Vattenutkast finns både på framsidan och baksidan.

RENOVERINGAR:
Nytt Puustellikök från 2017.
Takpappen byttes 2011.
Badrum souterängvåning renoverat 2004.

SAMFÄLLIGHETEN LAXHOLMEN:
Fastigheten ingår i samfälligheten Laxholmen och i avgiften som är 20.000:- /år ingår:
Parkeringsplats, garageplats med motorvärmare, snöröjning, TV (basutbud) och bredband via Tele2, vatten, sophämtning. 2 städdagar arrangeras per år.
Elladdstolpar finns i garaget. (Elen får man betala för).

Byggnad

Byggnadstyp :

1-plans med suterrängvåning

Byggnadsår :

1972

Fastighetsbet :

Laxholmen 11

Uppvärmning :

Direkt El

Energideklaration :

Utfärdad den 2025-04-24
energi klass : F
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Betongplatta
Stomme : Trä
Fasad : Träpanel och fasadskivor (eternit)
Fönster : 2 glas, kopplade
Bjälklag : Trä
Tak : Takpapp
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad plåt

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

42 171 kr/år

Driftskostnad, varav :

El : 22 171 kr
Väg, samf. : 20 000 kr
Beräknat antal pers : 1 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

3 306 000 kr

Summa pantbrev :

352 200 kr

Vatten/avlopp :

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Areal : 199 kvm

Servitut etc. :

Gemensamhetsanläggning: Stockholm laxholmen ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Förmån: Officialservitut Gångväg, 0180-A170/1972.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0180-A170/1972.1

Planen

Typ :

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1971-10-19) Stadsplan (1971-06-22)

Närområde

Allmänt:

Naturskönt läge med närhet till Mälaren! Flertal badstränder längs den populära strandpromenaden som sträcker sig ända till Liljeholmen. Närhet till förskolor, skolor och idrottsplatser.

Närservice :

Promenadavstånd till centrumet som är välutbyggt. Här finns ett bra utbud av service, matbutiker och restaurang. Även närhet till Skärholmens Centrum samt Kungens Kurva.