Image

Visning: 9 Maj, kl. 12:00 – 13:30

Visning: 10 Maj, kl. 17:00 – 18:00

Huddinge - Högmora

Högmoravägen 15A
5.495.000 kr
Pris

Beskrivning

Huddinge Högmora! Högt upp på en klippa ligger detta lilla charmiga hus på 4 rok varav 3 sovrum. Attefallshus från 2016 = goda möjligheter till hyresinkomst som består av 1 rok och sovloft. Den övre delen av tomten består av ett stort trädäck i olika plan. Soligt insynsskyddat läge. Inflyttning kan ske omgående.

  • Snabbfakta
  • Rum:4 Rum
  • Sovrum:3 Sovrum
  • Boarea:100 m²
  • Tomtarea:1026 m²
  • Objektstyp:
    1-familjs friliggande villa

Visningar

  • Söndag 9 Maj
  • 12:00 – 13:30
  • Måndag 10 Maj
  • 17:00 – 18:00

Fakta

Huddinge Högmora! Högt upp på en klippa ligger detta lilla charmiga hus på 4 rok varav 3 sovrum. Attefallshus från 2016 = goda möjligheter till hyresinkomst som består av 1 rok och sovloft. Den övre delen av tomten består av ett stort trädäck i olika plan. Soligt insynsskyddat läge. Inflyttning kan ske omgående.

Antal rum :
4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea:
100 kvm
Rumsbeskrivning:
Välkommen till detta charmiga hus i populära Huddinge Högmora. På ett av områdets högst belägna tomter ligger detta hus från 1959 och tillbyggt 2016. Huset består av 4 rok varav 3 sovrum. Vardagsrum och kök med öppen planlösning och generös takhöjd. Fräscht helkaklat badrum med hörnbadkar. Attefallshus byggt 2016 som kan användas för uthyrning eller till tonårsbarn. Övre tomten är lättskött då den består av ett stort trädäck i olika plan, här ges plats för härliga grillkvällar och avkopplande bad i utomhusjazzucin. Inflyttning kan ske omgående.

Huvudbyggnad:

ENTRÉ:

Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vitmålad ytterdörr med fönster.

SOVRUM:

I anslutning till hallen ligger detta sovrum. Rummet har fönster in mot vardagsrummet och mot gatan. Parkettgolv.

VARDAGSRUM:

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Nytt parkettgolv med vattenburen golvvärme. Nymålade väggar. Takhöjden är 365 cm vid högsta punkten. Separat entré. Trappa upp till övre sovrummet. Mindre förråd under trappan.

KÖK:

Modernt kök mot vardagsrummet. Vita släta köksluckor. Diskbänk med dubbla hoar. Stänkskyddskakel ovan arbetsytorna. Bänkskiva i svart laminat. Rejäl arbetsbänk som även kan användas som matplats. Svart klinkergolv. Fönster ut mot tomten.
Spishäll induction Electrolux.
Kolfilterfläkt.
Ungt Siemens.
Diskmaskin med rostfri front Sharp.
Kylskåp fullhöjd i rostfritt Siemens.
Frysskåp fullhöjd i rostfritt Siemens.
Inbyggd mikrovågsugn Siemens.

SOVRUM:

Sovrum med nytt parkettgolv i anslutning till köket. Nymålade väggar. Dubbelgarderob och 1 linneskåp. Utgång till tomten.

BADRUM:
Fräscht badrum med hörnbadkar. Helkaklade väggar i grått/vitt kakel. Grått klinkergolv med golvvärme. Vägghängd wc. Kommod med handfat och dubbla förvaringslådor. Spegel ovan handfatet. Väggmonterat förvaringsskåp.
4 infällda spotlights i taket. Fönster.

TRAPPHUS:

Klinkerklädd trappa med infälld belysning.

1 tr

Sovrum med parkettgolv. Nymålade väggar. Gavelfönster i norr. Väggfast skrivbord. 1 klädkammare.

PANNRUM:

Med ingång utifrån nås pannrummet med en luft/vatten- värmepump Nibe VVM 325 från 2019.

ATTEFALLSHUSET:

Huset byggdes 2016 och har tidigare hyrts ut för 8.500:-/månad. Tillfälle att få låga boendekostnader vid uthyrning! Avläsningsbar elmätare.
Kombinerat allrum och kök med laminatgolv. Vattenburen golvvärme. Köksbänk i marmor och infälld diskho. Kaklat ovan arbetsytorna. Spishäll Siemens. Kolfilterfläkt.
Kyl/frys i rostfritt Bosch. Ugn Gorenje. Mikrovågsugn. Takhöjden är 324 - 336 cm. Infällda spotlights i tak. Fönster med myggnät. Ytterdörr med runt fönster. Stege upp till sovloftet med låg takhöjd.

Badrum med dusch. Helkaklade väggar med vitt kakel och svart klinkergolv. Vattenburen golvvärme. Svängbar duschvägg med dubbla duschaggregat. Handfat. Spegel ovan handfat med infälld belysning.
Golvstående wc. Handdukstork. Väggmonterade förvaringsskåp. Fönster. Infällda spotlights i taket. Fläkt. Tvättmaskin Candy.

SEPARAT BYGGNAD TVÄTTSTUGA/BASTU:

Tvättstuga och bastu med dusch i separat byggnad.
Tvättbänk med tvättho och förvaringsskåp. Tvättmaskin Bosch och torktumlare Bosch.
Bastu för 3-4 personer. Bastuaggregat från Tylö.
Separat dusch med helkaklade väggar i vitt kakel och svart klinkergolv. Svängbar duschvägg.
Golvvärme.

TOMTEN:

Tomten är en soutterängtomt med bilplats för 2-3 bilar nere vid gatan. På övre delen ligger huset med fin utsikt över området. Tomten är lättskött då större delen består av altandäck.
Tomten är insynsskyddad med soligt läge. Lekstuga, rutschkana och sandlåda till barnen och utomhusgrill, jazzuci till föräldrarna.

Ytor:

Huvudbyggnad c.a 78 kvm.
Attefallshuset c.a 20 kvm.
Tvättstuga/bastu c.a 9 kvm.
Byggnadstyp :
1-plansvilla med loft
Byggnadsår :
1959
Fastighetsbet :
Högmora 4:9
Uppvärmning :
Luft-vattenvärmepump
Energideklaration :
Utfärdad den 2021-05-07
energi klass : D
Energiprestanda : kWh / m² (Atemp) år
Byggnadssätt :
Grundläggning : Murar till berg samt betongplatta
Stomme : Trä
Fasad : Träpanel
Fönster : 2-glas med isolerruta
Bjälklag : Trä
Tak : Plåt
Utv. plåtarbete : Målad, galvaniserad plåt
Driftskostnad :
34 180 kr/år
Driftskostnad, varav :
Uppvärmning : 28 180 kr
VA : 4 000 kr
Renhållning : 2 000 kr
Taxeringskod :
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde :
3 410 000 kr
Summa pantbrev :
3 953 000 kr
Vatten/avlopp :
Kommunalt vatten och avlopp.
Kommentar:
Uppskattad elförbrukning efter samtal med Vattenfall vilket inkluderar värme och hushållsel.
Tomt
Areal : 1 026 kvm
Typ :
Byggnadsplan Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad Nybyggnadsförbud
Allmänt:
Natursköna Högmora har under de senaste åren genomgått en stor förändring från ett fritidshusområde till en modern villastad. Barnvänligt område med närhet till naturen och sjön Magelungen! Med bil tar man sig snabbt till Ågesta - ett härligt friluftsområde. Här finns motionsspår (löp- och skidspår), utegym, Ågesta golfklubb, Ågesta ridklubb.

Bilder

Huvudbyggnad

Huvudbyggnad

Baksidan

Baksidan

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina kontaktuppgifter så kontaktar vi dig!

Attefallare + huvudbyggnad

Attefallare + huvudbyggnad

Huvudbyggnad från sidan

Huvudbyggnad från sidan

Ekonomibyggnad och altan

Ekonomibyggnad och altan

Altandäck

Altandäck

Altandäck

Altandäck

Huvudbyggnad från sidan

Huvudbyggnad från sidan

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Entréhall

Entréhall

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Trapphus

Trapphus

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Attefallshus

Attefallshus

Allrum/kök

Allrum/kök

Badrum

Badrum

Tvättstuga/bastu

Tvättstuga/bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu/dusch

Bastu/dusch

Bastu

Bastu

Dusch

Dusch

Trappa

Trappa

Utomhusjazzuci

Utomhusjazzuci

Lekplats på tomten

Lekplats på tomten

Uteplats

Uteplats

Karta

Mäklare

Fastighetsmäklare

BO STIGEN

  • Reg. Fastighetsmäklare